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詳情及報名

標的名稱: 內江市市中區文英街沿江路交叉口3層(原錦宴 KTV)商業用房招租
項目編碼: DSCQ20202B801042732 掛牌價格(萬元): 77.538048
價格說明: ——
首次掛牌公告期: 15個工作日 首次掛牌起始日期: 2020-12-31
是否聯合出租: 掛牌截止日期: 2021-03-09
是否允許聯合承租: 是否涉及優先權: 不涉及
標的基本信息
標的簡介

標的名稱

內江市市中區文英街沿江路交叉口3層(原錦宴

KTV)商業用房招租

地理位置

內江市市中區文英街沿江路交叉口3

房屋用途

商業

所在樓層

3

建筑面積

2307.68平方米

產權年限

20

房屋戶型

見實物

建成時間

/

裝修情況

/

抵押信息

/

優先購買權

o?有 ??????t

房屋現狀

t空置 ??o?自用 ??o?出租 ??o?出借 ???o他人占用

物業管理

¨?有:?????/平方米或¨業務無法提供 ?t?無

其它特別提示事項

1、本次出租標的為內江興隆村鎮銀行股份有限公司威遠支行所有,坐落于內江市市中區文英街沿江路(團結街)交匯處,為臨街商業用房,但出租標的進出口與臨街路面有一定落差,與團結街街面相對進深長達約40米。出租標的為鋼筋混凝土結構,人工挖孔樁、獨立樁基,現澆梁柱承重,240mm標準磚圍護,層高約為3.6米。安裝卷簾門和玻璃推拉門,室內整體待裝修,地面鋪地磚,現為空置狀態。

2、交通狀況:出租標的所處區域由文英街、團結街等主次干道和區間道路構成道路交通網絡,道路狀況良好,車流量較大,通達度和便捷度高,無單行道路,無特殊交通管制,有路邊停車區,停車方便度較好。

3、本次租賃價格為含稅價,出租方可出具普通發票。租金

不含水費、電費、物業管理費等費用。

4、標的出租現狀:出租。按現狀對外出租。

5、出租形式:整體。

6、招租底價確定依據:四川中鼎房產地產評估有限公司出具的川鼎房評[2020]字第060號。

7、裝修免租期:無。

8租賃合同期限: 3年。

9、租金價格確定:用動態報價的方式確定,最終租賃價格以西南聯合產權交易所內江分所出具的《告知函》所載明的租金價格為第一年租金單價。

10租金支付方式:租金按季度交納,先交納后使用

11、租賃業態:按照國家規定合法經營,不得用于經營"黃、

賭、毒”等違法行業,不得用于對周邊秩序、環境產生噪

音或造成影響的經營項目。

12、競租保證金: 20萬元人民幣。競租保證金在《抵債不動產租賃合同》生效后,扣除交易服務費后剩余部分自動轉為首期租金的一部分。

13、履約保證金: 7萬元。

14、其他未盡事宜見《抵債不動產租賃合同》。

二、風險提示:

1、本次出租標的開通電、通水,涉及室內管線接水表、電表以及排水由承租方自行負責。

2、本次出租標的為抵債不動產,房屋權屬清晰。

3、標的查看聯系人:劉老師 13508185330

吳建新 ?18990533959

競價參數

(動態報價填寫)

該項目采取動態報價方式,限時報價期為公告期,延時報價期開始時間為公告截止日當日17:00。意向投資方在公告期內報名成功后即可參與報價。本項目中房產的加價幅度為300/次,延時報價為120秒。

出租方簡況
出租方基本情況 出租方名稱 內江興隆村鎮銀行股份有限公司
出租方統一社會信用代碼 91511000567603726P
經濟類型 國有參股企業
企業類型 有限責任公司
所在地區 四川 內江市 
住所/注冊地址 四川省內江市市中區濱江東路158號
注冊資本(萬元) 22680.000000 萬人民幣
法定代表人/負責人 黃建川
所屬行業 貨幣金融服務
經營規模 微型
產權承租行為批準情況 國資監管機構 市級財政部門或金融辦監管
國家出資企業或主管部門名稱 宜賓市商業銀行股份有限公司
國家出資企業統一社會信用代碼 91511500797856366D
批準單位名稱 內江興隆村鎮銀行股份有限公司
批準文件類型 其他
批準文件名稱或決策名稱 內江興隆村鎮銀行股份有限公司2020年第三十六次行長辦公會會議紀要
批準日期 2020-11-26
批準文號 行辦會紀〔2020〕36號
評估信息
標的企業評估核準或備案情況 評估機構(估值機構) 四川中鼎房產地產評估有限公司
評估/詢價基準日 2020-11-13
評估核準(備案)機構 內江興隆村鎮銀行股份有限公司
核準/備案日期 2020-11-17
出租標的對應評估價值/詢價值(萬元) 77.538048
賬面凈值(萬元) ——
備注 ——
交易條件與承租方資格條件
交易條件 掛牌價格(萬元) 77.538048
價格說明 ——
履約保證金處置方式

一、履約保證金支付方式

承租方應在簽署《抵債不動產租賃合同》之日起5個工作日內一次性向出租方支付履約保證金(7萬元),履約保證金在出租方保管期間不計利息。

二、履約保證金的扣除

1)承租方按《抵債不動產租賃合同》約定支付租金;(2)逾期未交納租賃房屋產生的水、電、氣、光纖、電信、看護、物業管理等一切費用以及經營期間的各種稅費;(3)違反《抵債不動產租賃合同》第七條關于租賃房屋的修繕與使用事項;(4)因使用不當造成租賃房屋損壞的;(5)因保管不善造成租賃房屋毀損、滅失的;(6)其他損害或足以損害出租方權利的。

三、履約保證金的退回

租賃期滿,承租方如未出現上述情形,出租方應在租賃期滿將履約保證金無息退還。

租金支付方式 一次性
租賃期限 3年
與出租相關的其他條件

一、本次交易通過西南聯合產權交易所內江分所專用賬戶結算。

二、出租方和承租方應于成交次日起??10??個工作日內簽訂《抵債不動產租賃合同》。

三、付款期限:

?一次性付款:承租方應于《抵債不動產租賃合同》生效之日起?5個工作日內一次性付清租金。

承租方須承諾事項

1、承租方承擔租金的同時,還須承擔租賃房屋產生的水、電、氣、光纖、電信、看護、物業管理等一切費用以及經營期間的各種稅費,且應按時足額交納,不得拖欠。

2、未經出租方書面同意,承租方不得轉租、轉借租賃標的。3、承租方應按《抵債不動產租賃合同》約定用途合理使用租賃標的,如因使用不當造成該租賃標的損壞的,承租方應立即修復或進行賠償。

4、承租后將首期租金(按季度交納)和履約保證金(7萬元)以銀行轉賬方式繳納,不得以實物抵扣等其他方式進行繳納。

5、租賃房屋用途須符合國家法律法規,經出租方同意的項目,并按照房屋規定用途使用;若不按規定用途使用,出租方有權隨時收回。

6、意向承租人成功競租被確認為承租方后,因其自身原因違約,不能繼續與出租方簽訂《抵債不動產租賃合同》的,出租方有權將扣除西南聯合產權交易所內江分所交易服務費后的剩余競租保證金作為違約金,并保留繼續追究其責任的權利。

7、招租標的均按現狀招租,請意向承租人實地查看并到相關部門了解政策后再進行報名。

承租方資格條件 承租方資格條件

1、中國境內依法設立且有效存續的企事業法人或其他組織,具有完全民事行為能力的自然人;

2、意向承租方報名時須交納交易保證金;

3、本項目不接收聯合體報名;

4、意向承租方還需符合國家法律、行政法規規定的其他條件。

報名提交材料 根據公告要求,在公告期內提供相應報名材料
重大事項及其他披露內容

1、擬租賃標的由內江興隆村鎮銀行股份有限公司委托,系其下屬威遠支行(出租方)抵債資產,承租方須清楚了解該租賃標的的權屬信息。

2、承租方應自《抵債不動產租賃合同》生效之日起5個工作日內,向西南聯合產權交易所內江分所支付首期租金(按季度)及向出租方支付履約保證金(7萬元),支付之日起10個工作日內出租方向承租方交付租賃標的,無裝修免租期。

3、租賃期間承租方應按時足額交納租賃房屋產生的水、電、氣、光纖、電信、看護、物業管理等一切費用以及經營期間的各種稅費,且應按時足額交納,不得拖欠。

4、擬租賃標的物以實物現狀對外出租,承租方應在報名前對租賃標的實際面積等情況進行核實。承租方報名則視為其對租賃標的面積及其他情況無異議,不影響本次出租及租賃價格。

5、未經出租方書面同意,承租方不得轉租、轉借租賃標的。

6、租賃期內,該租賃標的由承租方負責維修并承擔維修費用,并按約定用途合理使用租賃標的,如因使用不當造成租賃標的損壞的,承租方應立即修復或進行賠償。

7、交易雙方簽訂的《抵債不動產租賃合同》交至內江分所備案后5個工作日將代收交易價款劃轉至出租方賬戶。

8、本次招租標的涉及出租方和承租方的交易服務費均由承租方承擔。承租方按租期租金總額的3%向西南聯合產權交易所內江分所支付交易服務費。

9、其他事項詳見《抵債不動產租賃合同》。

10、標的查看聯系人:劉老師 13508185330

吳老師 ?18990533959

保證金條款 交納金額(萬元) 20
保證金說明 ——
交納截止時間 2021-03-09 16:00:00
交納注意事項 交納資金以到達指定賬戶為準,不支持現金交納,支持轉賬支票、電匯、網銀等。
賬戶信息
賬戶名稱 西南聯合產權交易所有限責任公司內江分所
開戶銀行 中國工商銀行股份有限公司內江分行西林新區分理處
賬號 2307483219100003907
保證金處置方式

一、確認投資方后保證金處置

意向投資方經本所確認為投資方后,交納的交易保證金首先沖抵其應向本所支付的服務費用;若有余額,在簽署產權交易合同后轉為交易價款。其他意向投資方交納的保證金全額、原渠道、無息退還。

二、交易保證金不予退還的情形:

1.意向投資方或投資方提供虛假、失實材料造成掛牌申請人或交易所損失的;

2.意向投資方或投資方通過參與交易獲取掛牌申請人或交易相關方的商業機密,侵害掛牌申請人或交易相關方合法權益的;

3.意向投資方或投資方違反法律法規或交易所交易規則,采取不正當競爭行為,影響公平交易的;

4.意向投資方被確認投資資格后,單方退出交易,拒絕參加后續競買程序的;

5.意向投資方被確認為投資方后,明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的;

6.意向投資方或投資方違反法律法規或相關規定給掛牌申請人或本所造成損失的;

7.意向投資方經本所確認為投資方后,投資方未按約定時限簽署交易合同;

8.交易合同簽訂后,投資方未按約定支付交易價款;

9.意向投資方或投資方違反其在參與交易過程中做出的承諾的;

10.交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時,因意向投資方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的;

11.其他依據交易所交易規則或法律規定不予退還保證金的情形。

三、意向投資方或投資方有上述行為之一的,經掛牌申請人書面告知,本所依據本公告在交易保證金中扣除投資方和掛牌申請人應支付的服務費用若有余額,將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

四、保證金的處置,不影響守約方有權依據相關法律法規追究違約方責任。

披露附件
名稱 操作
房屋所有權證 下載 預覽
抵債不動產租賃合同 下載 預覽
掛牌信息
掛牌公告期 自公告之日起15個工作日
無合格意向承租方 不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,直到征集到意向承租方
有合格意向承租方 動態報價
聯系方式
交易機構 項目咨詢聯系人: 黎暢 項目咨詢聯系電話: 0832-2121708
項目報名聯系人: 李芋林 項目報名聯系電話: 028-86123311
交易須知

總則

第一條 西南聯合產權交易所(以下簡稱“本所”)依據掛牌申請人委托,依照公開、公平、公正和誠實信用的原則,發布項目公告。

本所披露的項目相關信息均為參考性意見,不構成本所對任何人的承諾。任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾,本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向方(報名人)參與交易的,應當遵守本所的交易規則,并仔細閱讀本須知。

第三條 意向方報名前應認真閱讀項目公告,西南聯合產權交易所交易風險提示書等內容,包括但不限于投資風險、項目情況、瑕疵披露、相關權利義務等。

第四條 本所官網(www.071369.buzz)及第四產權(www.dscq.com)為本所指定的網上交易地址,意向方通過上述網站鏈接注冊參與在線交易。

關于網上報名的說明

第五條 意向方參與交易,需通過本所官網及第四產權平臺進行注冊、提交報名申請。

第六條本所已按照掛牌申請人的要求對標的現狀和已知的瑕疵、風險進行了披露,但該行為不能視為本所對標的物作出的品質保證,本所對此不承擔瑕疵擔保責任。

第七條 意向方報名應具備公告要求的資格條件,對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任,并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

第八條 意向方應在公告要求的有效報名時間段內按照本所或第四產權平臺的提示提交報名材料,并交納足額保證金(以在規定時間內到達本所指定資金結算賬戶為準)。意向方在交納保證金時,若自身漏填、錯填、不規范填報、不及時補報系統提供的識別碼或其他與項目資金匹配相關的信息等原因造成在規定時間內無法及時參與交易,所引發的后果由意向方自行負責。

非本人賬戶劃轉保證金的,意向方應當提供本所認可的代付相關證明材料。

若2個及以上的意向方組成聯合體報名參與交易的,須注意以下事項:

(一)符合公告的相關要求。

(二)聯合體各方應簽署書面聯合協議【參考性文本 】,并在報名時通過報名系統提交。

1.聯合協議應當載明聯合體各方的主體身份、聯合投資行為的代理人、投資后的權利分配、義務承擔等內容。

2.聯合體以代理人的名義,在交易平臺完成注冊、報名、競價。

3.代理人應當使用本人賬戶通過轉賬方式交納保證金,不得由第三方代付。

第十 若享有優先購買權的意向方參與交易的,該意向方應遵循《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》 的相關規定。

第十 若意向方提交資料的內容不符合要求,應在本所規定時間內及時更正并重新提交或補充提交。逾期提交的,本所將不予受理。

第十 公告期限截止后,已完成報名手續的意向方不得單方撤回報名。

第十四條 意向方提交的報名材料有外文文本、少數民族語言文本的,需自行翻譯成中文文本并加蓋公章或本人簽字后提交我所。意向方對其翻譯的中文文本的真實性、準確性負責。

關于通知事項的說明

第十條本所將同時按以下方式向意向方發送有關事項通知:

(一)通過本所或第四產權平臺向意向方的網上注冊賬戶發送系統通知;

(二)按意向方提交的報名材料中載明的聯系人手機號碼發送手機短信。

網站信息或手機短信一旦發送成功,即視為意向方已經收到。請意向方保持手機通訊通暢,并及時登錄系統查看通知消息。

關于網上競價的說明

第十 意向方的交易資格被確認后,應按照項目公告或競價公告的要求參與網絡競價。競價過程中,意向方應遵循《西南聯合產權交易所網絡競價操作規則》 的相關規定。

關于交易成功的說明

第十 意向方交易未成功的,本所將在交易成功次日起5個工作日內原途徑、全額、無息退還其交納的保證金。

第十 本須知所稱交易成功是指:

1.公告期限屆滿后若僅征集到家合格意向投資方,被確認具備投資資格,即為交易成功

2.公告期限屆滿后采用動態競價和集中競價方式組織交易的,由本所按網絡競價規則確認最終投資方的即為交易成功

3.公告期限屆滿后采用招投標(比選)、競爭性談判、綜合評議方式組織交易的,按發出的中標(中選)通知書確認最終投資方的,即為交易成功

4.公告期限屆滿后采用拍賣方式組織交易的,按拍賣結果確認最終投資方的即為交易成功

5.公告期限屆滿后采用其他方式組織交易的,依據國家相關法律法規規定確定最終投資方的,即為交易成功

第十 本所按照《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》 的相關規定退還或處置意向方交納的保證金。

二十 交易成功后,本所按照交易規則或公告要求向交易雙方出具交易憑證。

二十 本須知的最終解釋權歸本所。

風險提示

西南聯合產權交易所交易風險提示書


特別提示:本風險提示書不能取代投資者本人的投資判斷,也不會降低投資者參與西南聯合產權交易所各項交易活動的固有風險,相應的投資風險、履約責任以及費用由投資者自行承擔。


尊敬的投資者:

您通過西南聯合產權交易所(以下簡稱“西南聯交所”)參與交易時,可能會存在因交易、投資帶來的收益不確定性風險。本風險提示書旨在讓您更好地了解其中的風險,審慎做出交易決策。您在提交交易申請前,請仔細閱讀并確保自己理解本風險提示書的全部內容,了解交易規則、項目公告、交易須知、申請人承諾等相關文件的規定,并結合自身的投資經驗、目標、財務狀況、風險承受能力等自行決定是否參與交易。對本風險提示書有不理解的地方請及時咨詢西南聯交所相關人員。

投資者可能面對的風險包括但不限于:

一、經濟和市場風險

因經濟、市場環境變化國家法律法規、政策變化,可能導致交易標的價值波動,甚至導致西南聯交所無法繼續為投資者提供交易服務,投資者自行承擔由此產生的損失

二、信息披露風險

西南聯交所披露的交易標的相關信息(包括但不限于信息披露公告以及交易標的圖片、名稱、文字描述及其他相關信息等)系西南聯交所根據轉讓方(融資方或項目方)提供的信息內容進行發布,西南聯交所僅對披露信息內容進行齊全性和合規性審核,不保證披露交易標的相關信息的真實性、完整性和準確性,不保證披露交易標的名稱、圖片、描述與交易標的實際相符,西南聯交所也不對交易標的做任何擔保。投資者在決定參與交易活動前,應對交易標的進行充分全面了解。對明示按交易標的現狀進行交易的,投資者應當在提交交易申請前,自行勘察交易標的實物。投資者提交交易申請、參與競買的,即表明認可交易標的現狀。投資者自行承擔可能由此產生的損失。

三、交易風險

投資者在交易過程中,可能面對以下風險,投資者應自行承擔由此產生的損失。

1.保證金不予退還風險。投資者未按照交易規則及項目公告等規定參與交易或履行相關義務的,交納的保證金可能不予退還或產生其他不利后果。投資者在提交交易申請前,請認真閱讀《西南聯合產權交易所交易資金結算管理辦法》及項目公告等關于保證金處置的內容。

2.中止、終結交易風險。交易過程中發生交易標的權屬糾紛法院判決、行政行為、西南聯交所指定第三方交易平臺網絡競價系統軟硬件故障網絡故障等影響交易正常進行的情形,西南聯交所可以做出中止終結交易的決定,投資者自行承擔可能產生的損失。詳見《西南聯合產權交易所交易業務通用規則》第八章。

3.互聯網操作風險通過互聯網參與交易投資者可能存在交易賬戶信息泄露身份被仿冒操作不當、投資者終端軟硬件與西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統不兼容終端設備時間與交易系統時間不符、終端軟硬件或網絡故障造成交易失敗失誤互聯網操作風險

4.優先購買權行權風險。享有優先購買權的投資者應詳細閱讀項目公告關于行使優先購買權的約定,并遵守《西南聯合產權交易所優先購買權行權規則》,否則可能會承擔行權方式不當引致的責任或風險。投資者存在因享有優先購買權的投資者行權而不能成為最終投資人的風險。

四、其他風險

1.因戰爭、自然災害、通訊故障、電力故障、運營服務商網絡故障、非法入侵、惡意攻擊等原因導致交易標的損毀滅失或西南聯交所指定第三方交易平臺交易系統異常甚至癱瘓,導致交易終結的,西南聯交所不承擔任何責任,投資者自行承擔由此可能產生的損失

2.交易標的成交后,對交易標的交割過程中發生的包括但不限于包裝、運輸、交付、稅費等一切費用、紛爭等均由交易雙方依據交易合同項目公告及西南聯交所交易規則自行承擔和處理,西南聯交所不承擔任何責任

3.投資者因填寫信息不真實、不準確或不完整而造成注冊賬戶無法激活或保證金無法退還的,自行承擔相應后果

西南聯交所敬告各投資者,應當根據自身的經濟條件、心理及風險承受能力謹慎、理性參與交易,樹立正確投資理念,確保資金安全。本風險提示書并不能揭示參與西南聯交所各項交易活動的全部風險及情形,投資者務必對此有清醒認識,審慎做出各項交易決策

投資有風險,交易須謹慎!


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